为什么一定要有一套自己的房子？【月诚故事】
标题： 《为什么一定要有一套自己的房子？【月诚故事】》
今年的新冠疫情对于全球的经济影响巨大。经济萧条的时候，最容易想到办法就是货币量化宽松政策，或者简单地近似理解为“印钞票”。根据「博闻财经」文章《14.3 万亿袭来！印钞键，按下了！》描述，自从 10 月份气温转冷以来，新冠肺炎疫情在欧洲和美洲再次爆发，原本想要复苏的经济又彻底凉凉了。
为了稳定经济形势，“12 月 10 日，欧盟委员会主席冯德莱恩在社交媒体上表示：在匈牙利与波兰不再投反对票后，欧盟27个成员国领导人已就欧盟长期预算方案达成共识。这次刺激方案规模，高达 1.8 万亿欧元（含 7500 亿欧元复苏基金，1.8 万亿欧元约合 14.3 万亿人民币。）……而据美国媒体透露，美国新一轮经济纾困计划，也即第五轮印钞，规模可能在 5000 亿美元至 9080 亿美元。美联储主席鲍威尔和美财政部部长姆努钦已经表示，在当前经济形势下，国会需尽快通过新一轮经济刺激计划。”
还有日本，“几天前，日本因为第三波疫情影响，已经开启了大放水模式。其新任首相菅义伟宣布了新一轮经济刺激方案，规模 73.6 万亿日元（合 7080 亿美元），其中有 40 万亿日元将涉及财政措施。这次大放水，与疫情大反扑有关。”
物以稀为贵，市场上的货币投放量多了以后自然就会不值钱，或者简单地近似理解为货币贬值。
每一次货币贬值，都会进一步拉大“有房阶层”和“无房阶层”之间的财富差距。据「行行查」报道《英国房地产火力全开，伦敦平均房价达历史最高》，“英国国家统计局的报告显示，截至今年 9 月，英国的平均房价和去年同期相比上涨了 6.4%。目前，英格兰平均房价为 26.2 万英镑到 35 万英镑，同比增加了 4.9%；今年 9 月，伦敦平均房价创下了 49.6 万英镑的新纪录，约合人民币 450 万人民币。在 2021 年 3 月 31 日前，英国政府将住宅房产印花税起点征点从以前的 12.5 英镑提升至 50 万英镑，90% 的房产买家因此受益，房价也随之水涨船高。”
和全球各主要经济体相比，中国无疑是幸运的。这份幸运源自于国内疫情的有效防控，以及国外各种进口物资需求的大幅上升。据「人民日报海外版」文章《中国外贸连续 6 个月保持正增长》描述，“‘工人加班加点才能完成排单计划’……近期，小家电、家具、玩具、自行车等行业出口订单明显增加，一些外贸企业反映出口‘爆单’现象增多，……笔记本电脑、家电等‘宅经济’商品也增势明显。”
换句话说，由于今年全球疫情形势严峻，各国为了稳定经济纷纷向市场上投放了大量的货币。而中国是个例外，今年在困难模式下不但防住了疫情，而且有更多的产品销往全球，赚的钱也增加了。
当市场上出现了这么多的货币，它们会去往哪里呢？
国内主要的投资渠道包括证券投资和不动产投资，股市和房市往往是货币最终沉积下来的地方。目前来看，证券市场非常稳健，各主要证券指数波澜不惊。这也意味着，房产则有可能会面临着巨额资金流入的压力。如果在网上搜索“11月 住房成交量”的话，可以看到有多个城市上个月的住房成交量正在迅速攀升，比如《中原地产:11月北京新建住宅总成交额348.37亿元同比升73%》，《11月上海新房市场严重供不应求》，《上海11月二手房成交量创4年来新高》，《11月广州楼市：新房成交量同比涨近七成 二手房回暖》，《11月广州公寓成交大涨近五成 创年内新高》，《网签6296套！深圳11月一手住宅成交创新高》，等等……
这说明，在全球货币量化宽松的大背景下，即便是中国，也有巨量的货币正在涌向房地产领域。
好消息是，根据「樱桃大房子」的文章《重磅！中央监测22城房价，超标将严厉问责！》描述，房子是用来住的，国家将会“促进房地产市场平稳健康发展”。
这不是一句空话。自从中美贸易战以来，国内正面临产业结构升级，发展实业和科技等各种挑战，房价暴涨对于发展实业和科技没有半点好处，所以至少在短时间内，“促进房地产市场平稳健康发展”的政策应该或多或少能够抑制住一部分资金涌向房产市场。但从长远来看，全球货币量化宽松的影响力迟早还是会反映在不断上涨的房价上面。
衣食住行四大需求当中，有没有自己的住房才是影响大多数人收入的主要因素。同样是月薪 10k 元，月租 6k 元的两个人。一个收租一个交租，实际月收入就变成了 16k 和 4k 的差距。这也是为什么一定要有自己房子的原因，哪怕只是拥有一个毛坯房，面积很小不在市区的毛胚房，也能帮你止住源源不断外流出去的房租钱。如果碰巧你是自媒体运营者，直播电商从业者，或者独立软件开发者，依赖于网络生存，那么这个房子的位置反而就不是那么重要了。但却能够帮你在贫富分化的过程中，稳固地站在“有房阶层”一边。
英国作家弗吉尼亚·伍尔芙也曾说过，要自由，得先有《一间自己的房子》。在那个年代，想要成为一名作家并不是件容易的事情，尤其是一名女性作家。弗吉尼亚·伍尔芙成功之后告诉人们，“一个女人如果打算写小说的话，那她一定要有钱，还要有一间自己的房间。”
自媒体运营也是如此。自媒体创作者有没有一套属于自己的房子，直接决定了创作者的生活压力和创作心态，决定了创作者能不能不受干扰地顺利渡过早期默默无闻的成长期。
回到上面「博闻财经」的文章，作者提到“此前大摩预测，未来两年全球货币仍将维持大宽松，G4央行（美联储、英国央行、日本央行和欧洲央行）的资产负债表将在两年内达到 30 万亿美元，……”如果大摩的预测相对准确的话，未来两年的全球放水规模和速度还是挺吓人的。
至于未来两年这轮全球量化宽松对于国内的影响到底有多大，国内的房价会不会也跟着一起上涨，或者说国内的房价能够上涨多少，还让我们拭目以待。
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